частные дома в германии фото участка и дома
Дома в Германии
Ремонт в квартире дело не дешевое, особенно в Германии, где основную часть в калькуляции стоимости.
Казалось бы – инвестировать в недвижимость Польши довольно легко (да и любой другой страны).
Поскольку рынок немецкой недвижимости совсем перестал радовать доходностью, выгодными ценами.
Наличие собственного дома в Германии открывает его владельцу множество перспектив: от проживания на территории страны и получения долгосрочной Шенгенской визы, до сдачи жилья в аренду и получения немалой прибыли. Германия разрешает не только приобретение жилых домов и коммерческих помещений иностранцами, но еще и создала для этого самые выгодные условия.
Сколько стоит дом в Германии?
Если вы задаетесь вопросом, во сколько обойдется дом в Германии, то можете не сомневаться, что здесь цены на апартаменты гораздо ниже, чем в других странах Европы. В Германии инвестиции иностранных граждан составляют почти 4-ю часть от общего капиталовложения в жилье, поэтому бизнес в немецких городах развивается очень быстрыми темпами.
Выбирая дом в люом регионе Германии, вы ограждаете себя от различных финансовых рисков, так как в стране сложилась крайне стабильная финансовая ситуация. Более того, немецкие банки предоставляют инвесторам очень выгодные условия ипотечного кредитования.
Наша компания предлагает всем желающим возможность купить подходящий дом в Германии достаточно недорого с минимумом рисков. Вам нужно изучить предложения по продаже объектов на нашем сайте, установить все необходимые параметры и оформить заявку. С нашей помощью поиск дешевого дома в любом уголке Германии займет минимум времени.
Важным аспектом является безопасность сделки – весь процесс от начала до конца проводится при участии нотариуса. Лишь после его тщательной проверки всей документации сделка может быть совершена. Помимо этого, чтобы выбрать дом в Германии, не нужно никаких специальных документов. Развитая инфраструктура по всей стране дает прекрасную возможность ощутить весь комфорт жизни в Европе.
Status Invest GmbH & Co.KG
Офис г. Москва:
Ленинский проспект,
дом 15, подъезд 1, 4-й этаж.
Tel: + 7 916 6758287
Главный офис:
Marker Allee 1a, 59065, Hamm
Tel: +49 176 89 099 808
Лицензия на ведение маклерской деятельности согласно параграфу §34c GewO. Разрешение на продажу, сдачу в аренду, управление, заключение договоров и другие операции с объектами недвижимости и земельными участками.
Дома в немецком стиле: современные решения (56 фото)
Германия стала ближе, чем кажется: уже на протяжении многих лет в моде дома в немецком стиле. Наверняка вы видели на фото или вживую в Европе такие уютные белые коттеджи, фасад которых разбит на красивые секции деревянными перекладинами. Это и есть домики в немецком направлении, лаконичные, как будто игрушечные. Такой особняк можно построить у себя на загородном участке. Тут нужно обращаться к профессионалам, потому что проект дома в немецком стиле должен быть продуман до мелочей. Команда специалистов создаст экстерьер, интерьер и ландшафтный дизайн.
Красивый двухэтажный дом в немецком стиле
Гостиная с камином в немецком стиле
Каменный дом в немецком стиле
Особенности немецкого направления
Все проекты домов в немецком стиле имеют общие черты:
Дизайн домов в немецком стиле простой и лаконичный. В оформлении фасадов нет ничего лишнего.
Мебель в немецком стиле
Столовая в немецком стиле
Задача создателей данного направления – показать, что в архитектуре, отделке фасада, декорировании приусадебного участка и интерьере дома не должно быть ничего лишнего. Нужно использовать только функциональные, полезные предметы и не загромождать пространство.
Интерьер в немецком стиле
Дом в немецком стиле
Трехэтажный дом в баварском стиле
Так, например, дом снаружи почти не декорируется дополнительными элементами и скульптурами. Вдоль стен выставляются конструкции из дерева, которые не привлекают внимание, но и делают экстерьер более интересным. Такие домики можно часто увидеть в европейской провинции. Архитектуру в немецком стиле ни с чем не перепутать. Еще здесь иногда встречаются черты готики: высокие шпили, вытянутые витражные окна.
Деревянный дом в немецком стиле
Современная кухня с островом в немецком стиле
Туалетный столик в немецком стиле
Интерьер немецкого частного дома тоже лаконичен. Здесь располагается только удобная, функциональная мебель, присутствует небольшое количество предметом декора. Для внутренней и внешней отделки применяются натуральные материалы, преобладает спокойная цветовая гамма. Поэтому проекты в данном направлении получаются не просто уютными, а домашними.
Уютный домик в немецком стиле
Серо-белая столовая в немецком стиле
Кухня столовая в немецком стиле
Архитектура дома
У классического дома в немецком стиле архитектура проста и понятна. У таких домиков нет чердака, и все они, как правило, правильной квадратной или прямоугольной формы. Они могут состоять из одного, двух или трех этажей. Иногда к домику делают пристройки, но и они не должны нарушать симметрию.
Резьба в интерьере в немецком стиле
Спальня в немецком стиле
Красивый фасад дома в немецком стиле
Чтобы полезной площади стало больше, делают мансарду, эркеры или цокольный этаж. Мансарда – хороший вариант для одноэтажного дома. Она может стать спальней для гостей, библиотекой или кабинетом. Крыша у таких домиков двускатная, спускающаяся под небольшим углом, поэтому пристройка здесь получается очень удобной. Типичная крыша немецкого дома имеет большие свесы. Ее покрывают красной черепицей, которая не только защищает здание, но и украшает его. Трехэтажные особняки иногда укладывают четырехскатными или вальмовыми крышами, но все-таки двускатным владельцы частных домов отдают большее предпочтение.
Гостиная в немецком стиле
Спальня в светлых тонах в немецком стиле
Уютная кухня с островом в немецком стиле
У входной двери устанавливают невысокое крыльцо. Перила у него должны быть деревянные. Даже с маленьким крыльцом в пару ступенек дом будет смотреться по-другому, очень красиво и стильно. Если площадь участка позволяет, то к частному жилищу можно пристроить террасу. Раньше ее оставляли открытой, но в современных домах веранду застекляют, чтобы пользоваться ею в холодное время года.
Простой интерьер в немецком стиле
Современный дом в немецком стиле
Дом в стиле бидермейер
Двери и окна
Если присутствуют черты готической архитектуры, то устанавливаются вытянутые вертикальные окна. А для типичных домов характерны небольшие проемы прямоугольной формы. Окно разбивается на секции деревянными перемычками. В этом дизайне не должно быть ничего лишнего, но если хозяева хотят украсить особняк, архитектор предлагает декорировать окно яркими ставнями.
Винтажный немецкий стиль в интерьере
Фасад немецкого дома
Кухня в немецком стиле
Лицо любого дома – входная дверь. Сюда впишутся только материалы из качественной древесины. Дверь может быть полностью деревянной или со стеклянными вставками. Украсят экстерьер коттеджа полотна контрастного цвета. Они могут быть серыми, бордовыми и даже синими. Если есть гараж, то металлические ворота должны быть не блестящими, а матовыми и темно-коричневого цвета.
Гаражные ворота должны быть не блестящие, а коричневые. Тогда они органично впишутся в общий проект.
Частный дом в немецком стиле
Двор и сад
Хотите чувствовать на даче, что вы находитесь где-то в деревне Баварии? Тогда внутренний двор и сад тоже нужно сделать красивыми. Они должны быть четко разделены на зоны. Планировка и сдержанность – вот главные черты немецкого участка.
Современный интерьер в немецком стиле
Загородный дом в немецком стиле
Даже маленький клочок земли можно превратить в бесподобный сад. Растения размещают в несколько ярусов. Предпочтение стоит отдать плодовым деревьям, красиво подстриженным кустарникам и цветущим растениям. Выбирать нужно такие, которые распускаются в разное время года: тогда с мая по сентябрь здесь будет много ярких красок.
Во внутреннем дворе обязательно найдется место столику со стульями
Мебель для кабинета в немецком стиле
Продумайте заранее планировку клумб на участке. Их можно разбить на одинаковые квадратные зоны, между которыми будут находиться дорожки. Их посыпают гравием или выкладывают натуральным камнем.
Небольшой дом в немецком стиле
Предпочтение отдают альпийской горке и дизайнерским садовым фигурам. Например, будет хорошо смотреться декоративный металлический велосипед, покрашенный в белый цвет. Нужно не только придумать оформление двора, но и сделать его функциональным. Поэтому сначала продумывают, где снаружи будет располагаться стол со стульями для обедов на свежем воздухе, а потом уже выбирают для двора деревенский декор в немецком стиле.
Кухонный гарнитур в немецком стиле
Цветовая гамма
Оформляя стилизацию под данное решение, важно не ошибиться с цветовой гаммой. В отделке фасадов и интерьеров чаще всего используются следующие оттенки:
Резная мебель в немецком стиле
Более светлые выступают фоновыми, а темные применяют для расстановки акцентов. Яркими могут быть двери или ставни на окнах. И даже здесь должны быть не агрессивные, а спокойные синий, красный, зеленый цвета.
Интерьер спальни в немецком стиле
Если вы делаете на своем дачном участке двухэтажный баварский домик, не забудьте установить вдоль стен деревянные каркасные конструкции. Чтобы украсить простую архитектуру, каркас должен быть покрашен в темный цвет, который будет контрастно выглядеть на фоне белого фасада. Самым популярным материалом для крыш является черепица. Она обычно или красно-коричневая или темно-серая. Выбирайте для себя наиболее комфортный и приемлемый цвет.
Классический интерьер в немецком стиле
Материалы для строительства и отделки
Важная черта данного стиля – использование только натуральных материалов на всех этапах: от строительства до внутренней отделки. Те, кто хочет построить дом по старой технологии, используют кирпич. Сегодня коттеджи еще возводятся из шлакоблоков и керамоблоков. Это качественные, безопасные материалы, которые хорошо держат тепло и служат много лет.
Для строительства и отделки используются только природные материалы. Фасад и комнаты внутри украшают натуральным камнем.
Современный интерьер в немецком стиле
Обязательно применяется доска и деревянный брус. Ими украшают фасадную часть дома и активно используют для внутренних работ. Немецкий стиль во многом похож на кантри. Во всех комнатах можно сделать темно-коричневые потолочные балки. С ними интерьер будет выглядеть стильно, а помещение станет казаться выше.
Стеновые панели в немецком интерьере
Для всех внутренних работ используют или штукатурку, или краску. Перед нанесением составов стены нужно выровнять. Не рекомендуется применять фактурную штукатурку – она не впишется в строгий стиль. Для оформления стен желательно использовать однотонные обои. Идеально подойдут бумажные, но служат они меньше, чем другие (например, виниловые).
Обои в немецком стиле
Еще один популярный материал для отделки – натуральный камень. Его применяют на всех этапах строительства (к примеру, украшают фасад). Также им можно оформить цокольный этаж, стены на кухне и в прихожей. С таким камнем любой сельский интерьер будет смотреться более изысканно.
Двухэтажный дом в немецком стиле
Для крыши используют глиняную черепицу. Ее цветовая гамма разнообразна: от серого до красного. Реже кровлю укладывают профнастилом. Этот материал красиво выглядит, но плохо вписывается в идейную концепцию немецкого стиля и не сочетается с другими элементами.
Светлый фасад дома в немецком стиле
Натуральные материалы должны активно использоваться в интерьере. Лучше, если здесь будут дерево, стекло, лен, хлопок, железо. Предметы из пластика вряд ли уместны в этом декоре.
Немецкий дом в стиле кантри
Коричнево-белый фасад дома в немецком стиле
Отделка фасада в стиле фахверк
Невероятно красиво выглядит фасад, отделанный в стиле фахверк. Эта старинная технология возведения домов с деревянным каркасом вновь стала популярной. Сначала возводится сооружение из деревянных балок, столбов и брусьев, а уже потом между деревянными направляющими прокладывается утеплитель и другие материалы.
Двухэтажный дом с мансардными окнами в немецком стиле
Дом в баварском стиле
Технологии шагнули далеко вперед. И если раньше каркас делали из бревен, между которыми клали солому, то сегодня его изготавливают из хвойного клееного бруса, а пространство заполняют газобетоном, сэндвич-панелями и другими современными материалами. Пустота заполняется так, что деревянный каркас остается виден, далее его декорируют краской контрастного цвета.
Шале в немецком стиле
Гостиная в стиле немецкого кантри
У такого строения есть свои преимущества. Каркас имеет небольшой вес и не оказывает большого давления на основание, поэтому для таких домов не нужно рыть глубокий фундамент. Время строительства значительно сокращается. В деревянную основу можно спрятать любые коммуникации. Провода и трубы необходимо закруглять и заворачивать.
Мебель из массива в немецком стиле
Кухня с островом в немецком стиле
Брусья имеют большую длину, поэтому в доме получаются просторные комнаты. Они крепятся между собой таким образом, что вероятность перекоса постройки минимальна. И главное преимущество такого здания – оно выглядит эффектно.
Деревенский дом в немецком стиле
Гостиная в стиле немецкого кантри
Кирпичный дом баварской кладки
Так называются коттеджи, облицованные кирпичом определенного размера и цвета. Особенность в том, что кирпичики имеют разный оттенок, и стена получается неоднородной. Этот материал появился несколько веков назад. Он получался таким из-за неравномерного обжига и разного состава используемой глины. Сегодня могут изготавливать абсолютно одинаковый кирпич, но делают специально такой, в баварском стиле.
Баварская кладка выгля интереснее, чем из обычного красного или белого кирпичадят
Бюро в немецком стиле
Кухня с островом в немецком стиле
Дома в немецком стиле много лет не выходят из моды. Владельцы загородных участков решают строить именно их, потому что такие коттеджи выглядят эффектно и презентабельно. В их дизайне нет ничего лишнего: сдержанная цветовая гамма, отсутствие лишних элементов, узнаваемые деревянные конструкции на фасадах, небольшие окна, крыши с двумя скатами и только натуральные материалы. Германия может стать ближе, стоит только этого захотеть.
Типичные дома в Германии — варианты проживания в частном доме
Описание различных типовых построек частных домов в Германии. Особенности строительства, преимущества и недостатки.
Будущий владелец недвижимости в Германии в мечтах наверняка видит дом определённой архитектуры. Немецкие строители предлагают на выбор 6 различных типовых вариантов постройки собственного жилья на участке. Каждый тип имеет плюсы и минусы, с которыми предстоит разобраться застройщику, прежде чем приступать к обсуждению проекта с архитектором.
Если понадобится позже переделать верхний этаж или построить гараж, то согласовать изменения со строительным ведомством города не составит проблемы.
От чужих взглядов с любой стороны можно отгородиться забором или высоким кустарником.
Частный дом на одну семью в Германии.
Преимущества Einfamilienhaus
Недостатки Einfamilienhaus
Типичный частный дом на две семьи в Германии.
Придётся мириться с тем, что сожители находятся за стеной или на другом этаже. Потребуется готовность к поиску компромиссов в жизненных ситуациях.
Преимущества Zweifamilienhaus
Недостатки Zweifamilienhaus
Не совсем стандартный двойной дом в Германии из красного кирпича.
Снаружи недвижимость выглядит симметрично относительно вертикальной линии посередине. Изнутри планировка может различаться по желанию владельцев.
Экономия возникает за счёт общей стены, что позволяет не только сэкономить на строительстве, но и сохранять больше тепла зимой.
Преимущества Doppelhaus
Те же самые, что и у дома на две семьи.
Недостатки Doppelhaus
Пожилым людям и инвалидам тяжело жить в многоэтажных строениях. Идеальным вариантом постройки для тех, кому лестница доставляет много неудобств, станет бунгало.
Традиционно немцы не строят бунгало, считая, что участок используется неэффективно. Но обстоятельства у всех разные.
Преимущества Bungalow
Недостатки Bungalow
Ряд домов-клонов позволяет экономить как на цене постройки, так и на стоимости участка.
Если рядом с Doppelhaus поставить ещё один, то получится ряд. Жильё в середине такого ряда имеет общие стены слева и справа. Это очень популярный вид строительства в Германии. Целые улицы немецких городов в частном секторе представляют собой сплошной двухэтажный ряд строений, каждое из которых имеет свой вход и лужайку.
Reihenhaus нельзя строить где угодно. Городские власти “нарезают” землю под ряды централизовано и продают участки только желающим жить в строении данной архитектуры. Участок требуется небольшой, крыша общая, что экономит средства, поэтому “рядовые” постройки среди немцев довольно популярны.
Преимущества Reihenhaus
Недостатки Reihenhaus
Много соседей. Это похоже на проживание в квартире.
Цепочка тесно стоящих домов в Германии позволяет немного экономить владельцам.
Если строения соприкасаются между собой не стенами, а лишь элементами застройки (гаражами, верандами, пристройками), то речь о цепочке домостроений. В отличие от ряда, в цепочке необязательна общая крыша, что позволяет строить жильё различной высоты и архитектуры.
Строения в цепочке расположены очень близко друг к другу и за счёт этого экономится часть средств, хотя и не так эффективно. Соприкосновение стены с гаражом причиняет меньше неудобств, чем использование единственной перегородки на всю высоту недвижимости.
Преимущества Kettenhaus
Недостатки Kettenhaus
Энергопотребление выше, а строительство дороже, чем Reihenhaus