Перейти к содержимому


Фотография

Проконсультируйте по вопросам недвижимости и земельных участков


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 10

#1 Орлёнок

Орлёнок

    Власть огня

  • Модераторы
  • 29620 сообщений
  • ГородЦФО

Отправлено 09 October 2016 - 06:15

Дано:

1. Наследство - дом с участком, где две сестры-наследницы. После смерти матери, одна сестра с горя уходят в запой и не появляется в районе наследства около двух лет. Но без вести не пропала, даже при небольшом желании найти её не составляло труда - идёшь по месту её прописки и находишь. Другая сестра тем временем оформляет всё на себя и посылает первую сестру куда подальше.

Обе не были прописаны в доме. Завещания не было, дарственной тоже.

Вопрос, каким способом, кроме незаконных, одна из сестёр могла оформить всё на себя?

 

2. После схомячивания в одну харю наследства, сестра оттяпывает еще 2 метра от участка соседей. Мотивируя это тем, что не было межевания. Соседи обращаются в соотвествующие инстанции, на что им нехотя отвечают - ну вот с вами граничит ничейный участок (жильцы давно умерли и наследников за 20 лет не объявилось, участок перешёл государству), оттяпайте от него 2 метра и не поднимайте волну. На том всё и заглохло, хозяева умерли, а их дети оформили всё в собственность как есть.

 

Кстати, важное замечание: оба дома до оформления в собственность были в хрен знает каком статусе, что-то типа квартир, которые при Союзе выдавали. Ну те, которые потом надо было приватизировать. То есть не ИЖС, СНТ или  ДНП, а что-то другое. Я, честно говоря, так и не нашла в инете про это ничего.

 

Вопрос: как теперь решать вопросы с межеванием и этими двумя метрами? Ведь получается, что у сестры участок на 2 метра больше, чем у неё заявлено в документах. Про "оттяпайте от ничейного участка" - считаю словоблудием и попыткой отмахнуться от решения проблемы.

 

Ну и третий вопрос: какова вероятность схлопотать судимость за подделку документов у сестры и юриста (нотариуса), который это всё оформлял?:-))) Ибо гражданка хвасталась, что ей ооочень дорого обошлись и эти два метра, и оформление наследства на себя без учёта другой наследницы.



#2 Катрин

Катрин

    Бывалый

  • Члены КСМ
  • 9480 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 09 October 2016 - 16:52

Дано:

1. Наследство - дом с участком, где две сестры-наследницы. После смерти матери, одна сестра с горя уходят в запой и не появляется в районе наследства около двух лет. Но без вести не пропала, даже при небольшом желании найти её не составляло труда - идёшь по месту её прописки и находишь. Другая сестра тем временем оформляет всё на себя и посылает первую сестру куда подальше.

Обе не были прописаны в доме. Завещания не было, дарственной тоже.

Вопрос, каким способом, кроме незаконных, одна из сестёр могла оформить всё на себя?

 

2. После схомячивания в одну харю наследства, сестра оттяпывает еще 2 метра от участка соседей. Мотивируя это тем, что не было межевания. Соседи обращаются в соотвествующие инстанции, на что им нехотя отвечают - ну вот с вами граничит ничейный участок (жильцы давно умерли и наследников за 20 лет не объявилось, участок перешёл государству), оттяпайте от него 2 метра и не поднимайте волну. На том всё и заглохло, хозяева умерли, а их дети оформили всё в собственность как есть.

 

Кстати, важное замечание: оба дома до оформления в собственность были в хрен знает каком статусе, что-то типа квартир, которые при Союзе выдавали. Ну те, которые потом надо было приватизировать. То есть не ИЖС, СНТ или  ДНП, а что-то другое. Я, честно говоря, так и не нашла в инете про это ничего.

 

Вопрос: как теперь решать вопросы с межеванием и этими двумя метрами? Ведь получается, что у сестры участок на 2 метра больше, чем у неё заявлено в документах. Про "оттяпайте от ничейного участка" - считаю словоблудием и попыткой отмахнуться от решения проблемы.

 

Ну и третий вопрос: какова вероятность схлопотать судимость за подделку документов у сестры и юриста (нотариуса), который это всё оформлял?:-))) Ибо гражданка хвасталась, что ей ооочень дорого обошлись и эти два метра, и оформление наследства на себя без учёта другой наследницы.

я так понимаю, дела давно минувших дней, что не только 327, но и 159 канула в лету. Поэтому уголовку не рекомендую поднимать - только нервы ууп попортите, а сути не выиграете. В суд с подобным идти - тоже весьма загадочно, ибо тянутся они долго пока кто-то из сторон не помрет и опять же ничем кроме траты нервов и денег не грозит. В глубинках обычно решаются такие вопросы по понятиям - "забор убрала быстро!"

 

п.с. в деревнях "очень дорого" считается обычно то, что расплачивалось деньгами, а не натур продуктами с огорода, сумма не обсуждается. Раз деньги - значит уже дорого. По поводу оформления наследства в одно лицо: процедура - открывается наслед.дело по месту регистрации умершего у нотариуса автоматом и кто пришел, тот и молодец. Нотариус тоже за наследниками бегать не обязан, так сказать отказалась по умолчанию запойная. Она конечно может сейчас вспомнить, что ей тоже что-то хочется, тогда велкам в суд восстанавливать срок и членораздельно разъяснять где она шорохалась все это время и почему не могла вступить в наследство. А причины могут быть: сидела в тюрьме, находилась в армии или на крайнем Севере в длительной командировке, ну и кома тоже подойдет. Я так понимаю подобных причин не наблюдалось. Поэтому аминь. Да и в таком разрезе взятки нотариусу не нужны, все оформляется по умолчанию. Так что "очень дорого" опять же могло быть просто поездом по ушам. В принципе как и 2 метра от соседей. Переставила забор и ей так удобно. Аминь. 



#3 Орлёнок

Орлёнок

    Власть огня

  • ТС
  • Модераторы
  • 29620 сообщений
  • ГородЦФО

Отправлено 09 October 2016 - 18:14


я так понимаю, дела давно минувших дней, что не только 327, но и 159 канула в лету. Поэтому уголовку не рекомендую поднимать - только нервы ууп попортите, а сути не выиграете. В суд с подобным идти - тоже весьма загадочно, ибо тянутся они долго пока кто-то из сторон не помрет и опять же ничем кроме траты нервов и денег не грозит. В глубинках обычно решаются такие вопросы по понятиям - "забор убрала быстро!"

УУП приобщать к этим делам никто и не собирается, щетаю, что с него и двух бабок с мусором хватило:-) 327 и 159 - а какие там сроки давности? Это не больше 5 лет назад было, скорее даже 3-4.

"Забор убрала быстро" - это конечно всё хорошо, но хотелось бы банально снести самострой, при чём руками тех, кому положено это делать после соответствующего решения суда. Потому что по документам у неё 50 соток. А по факту + 2 соседких метра. Соседи конечно могут уйти на 2 метра дальше, заграбастав от ничейного участка, а вот ей-то нечем аргументировать невесть откуда взявшееся прибавление на участке. Не муравьи же забор передвинули. Ну и она не такая паинька, чтобы ей эти 2 метра простили, сразу говорю:-) Тут дело принципа:-)

 


По поводу оформления наследства в одно лицо: процедура - открывается наслед.дело по месту регистрации умершего у нотариуса автоматом и кто пришел, тот и молодец. Нотариус тоже за наследниками бегать не обязан, так сказать отказалась по умолчанию запойная. Она конечно может сейчас вспомнить, что ей тоже что-то хочется, тогда велкам в суд восстанавливать срок и членораздельно разъяснять где она шорохалась все это время и почему не могла вступить в наследство. А причины могут быть: сидела в тюрьме, находилась в армии или на крайнем Севере в длительной командировке, ну и кома тоже подойдет. Я так понимаю подобных причин не наблюдалось. Поэтому аминь. Да и в таком разрезе взятки нотариусу не нужны, все оформляется по умолчанию.

Нет, она не у нотариуса по месту регистрации умершего это всё оформляла. А где-то даже у нотариуса из другого региона.

Членораздельно объяснить, где вторая наследница шарахалась - это возможно, т.к. запила тётя не только от смерти матери, у неё еще и сын покончил жизнь самоубийством, выпрыгнув из окна. Так что скорее всего хитрожопая сестра таки платила нотариусу за этот гешефт.



#4 Катрин

Катрин

    Бывалый

  • Члены КСМ
  • 9480 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 09 October 2016 - 19:03

УУП приобщать к этим делам никто и не собирается, щетаю, что с него и двух бабок с мусором хватило:-) 327 и 159 - а какие там сроки давности? Это не больше 5 лет назад было, скорее даже 3-4.

"Забор убрала быстро" - это конечно всё хорошо, но хотелось бы банально снести самострой, при чём руками тех, кому положено это делать после соответствующего решения суда. Потому что по документам у неё 50 соток. А по факту + 2 соседких метра. Соседи конечно могут уйти на 2 метра дальше, заграбастав от ничейного участка, а вот ей-то нечем аргументировать невесть откуда взявшееся прибавление на участке. Не муравьи же забор передвинули. Ну и она не такая паинька, чтобы ей эти 2 метра простили, сразу говорю:-) Тут дело принципа:-)

 

Нет, она не у нотариуса по месту регистрации умершего это всё оформляла. А где-то даже у нотариуса из другого региона.

Членораздельно объяснить, где вторая наследница шарахалась - это возможно, т.к. запила тётя не только от смерти матери, у неё еще и сын покончил жизнь самоубийством, выпрыгнув из окна. Так что скорее всего хитрожопая сестра таки платила нотариусу за этот гешефт.

327 срок давности 2 года, по 159 пляшет от ущерба.

 

Если на твоем участке не твоя постройка - можешь полноправно динамитом херакнуть. А как дальше пойдут причитание, не тебе валерьянку капать. Твой участок, что хочешь, то и делаешь. Собственник прав всегда.

 

Дело открывают не наследники, а сам нотариус. Какой открыл, такой открыл. Почему не по месту прописки вышло? - да хрен знает. Может в тот момент местная в отпуске была, а заменить некем было. Например. Запой - это не причина для нарушения сроков принятия наследства. Законом дано полгода, вполне разумный срок, чтоб поднять свою жопоньку и дотащить до нотариуса, чтоб поставить свою закорючку + обязательно наравне с остальными наследниками участвовать во всех платах оформления и содержания наследства, включая последующее ЖКХ.



#5 Орлёнок

Орлёнок

    Власть огня

  • ТС
  • Модераторы
  • 29620 сообщений
  • ГородЦФО

Отправлено 09 October 2016 - 20:00


Если на твоем участке не твоя постройка - можешь полноправно динамитом херакнуть. А как дальше пойдут причитание, не тебе валерьянку капать. Твой участок, что хочешь, то и делаешь. Собственник прав всегда.

Межевания не было, ни по её участку, ни по тому, от которого оттяпали 2 метра. Это имеет значение?

 


Дело открывают не наследники, а сам нотариус. Какой открыл, такой открыл. Почему не по месту прописки вышло? - да хрен знает. Может в тот момент местная в отпуске была, а заменить некем было. Например. Запой - это не причина для нарушения сроков принятия наследства. Законом дано полгода, вполне разумный срок, чтоб поднять свою жопоньку и дотащить до нотариуса, чтоб поставить свою закорючку + обязательно наравне с остальными наследниками участвовать во всех платах оформления и содержания наследства, включая последующее ЖКХ.

То есть у второй наследницы шансов никаких совсем нет?



#6 Eder

Eder

    Курильщик (курение вредит Вашему здоровью)

  • Модераторы
  • 10333 сообщений

Отправлено 09 October 2016 - 23:01

1. В связи с отсутствием завещания был применён порядок наследования "по закону". Призваны наследники первой очереди. Кто отозвался - того и оформили. Либо же в период запоя потенциальный наследник выдал "отказ от наследства".

2. Все вопросы решаются при оформлении кадастрового паспорта земельного участка с межеванием. Там присутствует процедура согласования границ с соседями. Допускается отклонение от указанной в правоустанавливающем документе площади, не более чем (если не ошибаюсь) на 10%.



#7 Орлёнок

Орлёнок

    Власть огня

  • ТС
  • Модераторы
  • 29620 сообщений
  • ГородЦФО

Отправлено 09 October 2016 - 23:08

1. В связи с отсутствием завещания был применён порядок наследования "по закону". Призваны наследники первой очереди. Кто отозвался - того и оформили. Либо же в период запоя потенциальный наследник выдал "отказ от наследства".

2. Все вопросы решаются при оформлении кадастрового паспорта земельного участка с межеванием. Там присутствует процедура согласования границ с соседями. Допускается отклонение от указанной в правоустанавливающем документе площади, не более чем (если не ошибаюсь) на 10%.

1. То есть проще говоря - кто успел, тот и съел?

2. Кадастровый паспорт есть. Межевания не было. Добровольное согласование границ и уступки на 10% невоможны в принципе, там эль шкандаль:-)



#8 Eder

Eder

    Курильщик (курение вредит Вашему здоровью)

  • Модераторы
  • 10333 сообщений

Отправлено 09 October 2016 - 23:12

1. То есть проще говоря - кто успел, тот и съел?

2. Кадастровый паспорт есть. Межевания не было. Добровольное согласование границ и уступки на 10% невоможны в принципе, там эль шкандаль:-)

1. Не стоит так упрощать. Для заявления прав на наследство даётся полгода. Сроки восстанавливаются, если потенциальный наследник не был извещен о факте открытия наследства. Более точно можно посмотреть в части 4 ГК РФ.

2. В ходе процедуру межевания всё урезонить само собой.



#9 Орлёнок

Орлёнок

    Власть огня

  • ТС
  • Модераторы
  • 29620 сообщений
  • ГородЦФО

Отправлено 10 October 2016 - 02:51

Спасибо за ответы.

Из них делаю вывод, что относительно наследства - проще человеку посоветовать нанять адвоката и не мучить ни себе, ни людям мозг. Отказа от наследства в период запоя она не писала. Также не получала никаких уведомлений о том, что открыто наследство. Уведомить не составляло никакого труда - идёшь по месту её проживания (и регистрации) и уведомляешь.

А насчёт тех двух метров - межевание решит всё.

Только есть еще нюанс: на спорных двух метрах гражданка уже успела поставить гараж. Это не является никаким аргументом, случайно? Она точно межевание себе не делала, просто отодвинула забор, а с другой стороны поставила гараж (у нас тут в посёлке участки разделены улицей. То бишь 25 соток за домом и 25 напротив через дорогу).



#10 Eder

Eder

    Курильщик (курение вредит Вашему здоровью)

  • Модераторы
  • 10333 сообщений

Отправлено 10 October 2016 - 12:40

В то, что она ничего не знала о смерти матери (именно это является моментом открытия наследства) - вряд ли кто-то поверит. На мой взгляд, адвокат более полезен во втором случае. В плане подкупа нотариуса - вполне возможно, но нужно учитывать, что труд нотариуса, даже в рамках закона, очень хорошо оплачивается. То есть, размер мзды должен быть очень привлекательным.

В администрации должны сохраниться документы о выделении земельных участков, соответствующие схемы и планы. При тщательном замере площадей, очень часто выявляются всевозможные ошибки и неточности. Ежели объект возведен вне межевых границ (которые на сегодняшний момент не установлены) выделенного участка - это проблемы самостройщика.



#11 Мадам Грицацуев

Мадам Грицацуев

    Бывалый

  • Форумчане
  • 11122 сообщений

Отправлено 10 October 2016 - 23:57

идёшь в ближайшую межевательную контору, платишь 3900 (у нас) и делаешь исправление кадастровой ошибки. с отбитием точек по границам участка. что на твоей земле, но не твоё - рушишь бульдозером или сжигаешь, как нравится.

у любого участка с нормальным кадастровым паспортом все точки указаны.

была похожая тема, сосед думал, что моё строение стоит на его учатке, по итогу лососнул тунца через суд, продал не уточнённые 17 соток как 20 и благополучно помре, земля ему стекловатой :) новый хозяин с год бегал метал икру, где взять еще три сотки по 250 тыр каждая, по итогу осознал кто он есть по жизни, и утих.







Яндекс цитирования